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売る

家（住まい）を売却するときの流れ

手順

　家（マンション、戸建て）や土地などの不動産を売却する場合の流れについて簡単にまとめました。購入と売却は表裏一体ですので、家を購入した方であれば、売却の流れもある程度想像できると思いますが、ここでは売却者側の立場で売却の流れをまとめました。売却の流れ、手順を最初にきちんと知っておくことは家の売却を成功させる第一歩です。

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初めて家を売るときに知っておくべき５つのポイント

リフォームの知識

　初めてマンション、戸建てや土地などの不動産を売却する方々にとっては、不動産取引の現実ってどんなものか分かりませんよね。家の取引金額は高額となるため「家を売却してみて初めて分かった」ではリスクが高すぎます。やはり、事前に売却の現状をある程度は把握しておくことは、取引を成功させるために最低限必要なことと思います。初めて家を売るときに知っておくべきことを５つにまとめました。

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信頼できる営業担当者の見つけ方７つのポイント

信頼できる営業担当者

 　家や土地などの不動産売却を成功させるためには、信頼できる営業担当者を見つけることが最も大事になります。不動産会社が良くても、自分の家を担当する営業担当者が使えなければ売買契約につながることはまずないです。ここで安心して任せられる営業担当者かどうかを判断する７つのチェックポイントをご紹介します。

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これで家の売却も安心！不動産会社選びの７つのチェックポイント

信頼できる会社

　不動産売却を成功させるためには、まず最初に不動産会社選びです。安心して売却を任せられる信頼できる会社を選びたいですね。とは言っても数多くある不動産会社からどのようにして絞り込めば良いのかわかりません。信頼できる会社の傾向として次の７つがあります。ぜひ不動産会社選び方のチェックポイントとして活用してください。

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家などの不動産を売却するときに必要な書類はなんですか

家の売却に必要な書類

　家などの不動産を売却するときに必要な書類は、基本的には不動産会社の指示に従って用意すれば良いのですが前もって整理しておくことが売却をスムーズにします。事前に整理して売却に必要な書類を備えましょう。家の売却を仲介してもらう媒介契約時、そして購入者との売買契約時それじれに必要な書類を説明します。

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家を売るときの一括査定サービスはどこが良いですか

査定サービス

　インターネットで検索すると一括査定サービスはたくさんあります。しかも、似たようなサービスになっていますので、家を売却するときに使える一括査定サービスとしてどこが良いのかわからないのが現状です。 とは言え、初めて家を売る方にとって安心して家の売却を任せられる不動産を探すことは、売却への近道です。 ここでは、家を売却するときに一括査定サービスに求められる大事なポイントを整理し、おすすめの一括査定サービスを紹介します。

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一括査定とはなんですか

一括査定とは

　売却を依頼する場合、既に知っている不動産会社があれば良いのですが、殆どの日本人は日頃から不動産会社と知り合いがいるという方は少ないのが現状です。そのため、不動産取引が必要な時に、不動産会社の営業店を訪問し相談することになります。こと、不動産売買は高額になるため不動産会社の営業店を訪問することは勇気が必要です。
　また、「すぐに売りたい人」から「これから時間をかけて検討するという人」まで売却を考えている人のスピード感もそれぞれです。
　どこに頼めば分からないが信頼があり安心して頼める不動産会社を無料で紹介してもらえるサービスがあれば是非使ってみたいものです。

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税制改正【住宅資金贈与の非課税措置】

資金贈与

　いまから住宅を購入しようとする人が、親や祖父母からの資金援助を受ける際に使える制度です。通常であれば、まとまった額の現金を一括してもらってしまうと、もらったお金に対して、下手をすれば数十パーセントもの税率で莫大な贈与税が課せられることになります。しかし、いくつかの条件を満たしてきちんと申告すれば、親などから住宅取得等の資金を援助してもらっても一定額までは非課税で済むというのがこの制度の趣旨です。  

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売りづらい不動産

売りずらい不動産

　不動産は基本的に所有者の判断で、需要と供給により売却できますが、日本には様々な法律が絡みあっているため、売れない不動産、売りづらい不動産があります。それぞれ工夫や対応次第で売却することも可能になってきますので、まずは一読ください。ここに記載されていない不動産であれば、売りやすい不動産となる可能性が高いということになります。

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