家を売るときの一括査定サービスはどこが良いですか

　インターネットで検索すると一括査定サービスはたくさんあります。しかも、似たようなサービスになっていますので、家を売却するときに使える一括査定サービスとしてどこが良いのかわからないのが現状です。 とは言え、初めて家を売る方にとって安心して家の売却を任せられる不動産を探すことは、売却への近道です。 ここでは、家を売却するときに一括査定サービスに求められる大事なポイントを整理し、おすすめの一括査定サービスを紹介します。

［目次］
１．一括査定サイトの評価指標
２．一括査定サイトの判断ポイントはこれだ
３．おすすめサイト
４．まとめ

１．一括査定サイトの評価指標

本当なのでしょうか？！。レインズによると日本の年間成約数は３万件。２００８年からサービス開始とあるので７年間での実績ということですね。年間平均で２１万人となりますので、これは月間平均では１．７８万人に相当します。これは査定依頼を実際に依頼人ではなく、サイトへのアクセス数のようにも思えます。何をもって利用実績とするかの定義の問題になりますが、利用実績と記載すると査定依頼を出した人のように思ってしまいますが、この表現は誤解を招く表現です。

１−２．６０秒で査定完了

入力フォームを使ってみましたが、どう考えても６０秒で終わりません。私は３分以上かかりました（笑）

１−３．○○○社から選択することができる！

イエイは１０００社に査定を依頼できるとあります。ユーザは市区町村単位で登録されている不動産から査定の依頼先を選択することになっていますので、１０００社に査定依頼を出せるわけではありません。市区町村で登録されている会社は多くて十数社です。１０００社から選択することができるという表現は誇大広告だと思われても不思議ではありません。

２．一括査定サイトの判断ポイントはこれだ！

「それではどこで一括査定会社を選択するか」ですが、次の４つが選択のポイントだと思いました。

２−１．自分の住所に参画している不動産会社の数

サイトに登録している会社が１０００社あろうと、自分のエリアで対応してもらえる不動産がいなければ、そのサイトは使えません。一括査定サイトの広告的な数字には惑わされず、自分のエリアに登録されている不動産の会社の数で判断すべきですね。

２−２．参画している不動産会社の質

やはり「実績や社員教育をちゃんと行って顧客対応をする会社」とか、「営業担当者の技能に任せるだけでなく、会社としてもサービスとして売却をサポートする会社」の方が安心できます。決して不動産会社のブランドで選ぶ必要はありませんが、大手の会社はサービス力が優れているのは間違いありません。

２−３．運営会社の信用度

個人情報を扱いますので、しっかりした運営会社を選びたいですね。個人情報保護方針を明確にするのは最低ラインですし、PマークやISMS（ISO27001/情報セキュリティマネジメントシステム）などの認定を取得し、個人情報の取り扱いをしっかりしている会社であって欲しいです。

２−４．まじめな広告

上記にもありますように、インターネット広告はグレーな広告をする会社が多いのも事実です。誇大広告でなく、正しい内容を広告に使い、実直にサービス紹介をしている会社である方が良いと思います。

３．お勧めサイト

参画している不動産会社の質や運営会社の信用度、個人情報保護の観点は大事です。

選択のポイントから、自分にとってどの査定サイトを使うかを判断してください。

４．まとめ

　これらの選択のポイントから考えると、自分のエリアに登録されている不動産会社があることがまず第一です。都市圏では登録会社数はどこも同じようなものですので、登録会社の質、運営会社の信用度、個人情報保護、広告運用の観点を総合的に考えると、NTTデータグループが運営するHOME４Uの売却査定サービス（無料）で十分と思います。

【筆者からのオススメサービス】

　NTTデータグループが運営するHOME4Uの売却査定（無料）サービスには、実績豊富で安心して頼める不動産会社がたくさん登録されていますので、是非活用してはいかがでしょうか？

私もHOME4Uの売却査定サービスを使いましたが、紹介された不動産会社の営業担当の方は、皆さん迅速で親切に対応していただき、希望金額より高値で売却できました。