こんなときどうする

2017.05.06

家を高く売りたい。でも値下げ交渉されたどうするの？

　家を販売開始してすんなりと売買成立した、ということってほとんどの場合ないです。それは売主はできるだけ高く売りたい、そして書い手はできるだけ安く買いたいという欲求があるためです。でも、考えてみてください。購入希望者から値下げ交渉が持ち込まれたということは、購入意思が高いということになります。チャンス到来と考え、前向きに捉えましょう。値下げ交渉が来たときの対応方針について説明します。

2016.06.14

家を売却するときの売出価格の決め方と３つ注意点

　どんな商品でも値決めは一番重要です。家を売却するときは経済状況や不動産市況、需給など多くの要素が絡み合うために売出価格の決め方も難しいですね。高すぎると売れるまで時間がかかりますし、安すぎるとすぐ売れるかもしれませんが損をするかもしれません。売出価格の決め方や売出価格を下げるタイミング、売出価格を下げずに賢く売る方法を教えます。

2016.04.29

リバースモーゲージ

　高齢化が進み、定年後の雇用についても見通しが立たず、日々の生活費や医療費、介護施設や有料老人ホームへの入居費用など、老後の生活資金が不安視されています。その解決策として、所有の不動産を老人ホームの入居費用や、介護費用などに充当できる「リバースモーゲージ」が注目されていますので、詳しく説明します。

2016.04.13

ホームステージングとは家を早く高く売る仕掛け

　”できるだけ早く高く売りたい”と言うのは売主共通の期待ですね。少子高齢化で人口が減少する一方で、すでに不動産数が世帯数を超えている現状では、家を売却するにも、競合となる物件が多く、なかなか売れない時代になってきます。そのような時代でも、家を早く高く売る方法としてホームステージングがあります。最近テレビや新聞などで取り上げられていますが、ホームステージングについて詳しくご紹介します。

2016.03.20

離婚して家を売却

　結婚して夫婦で家を購入する場合、夫婦の共同所有権（共有名義）として購入する場合や親と夫婦で共有する場合などが多いと思います。このように夢を描いて購入した家が、その後、離婚により、家の処分が難しくなることが多いのです。家の処分を難しくしているのは、共有名義に債務（つまり住宅ローン）が絡んでくるからです。これらの問題について一般的にどのように対処するのかを解説します。

2016.03.19

賃貸経営をやめて不動産を売却

　最近の問い合わせとして、意外と多くなってきたものが賃貸経営をやめて売却を考えているという案件です。賃貸経営のオーナーの高齢化、物件の老朽化、物件余剰になり、借り手が中々埋まらないのを理由にアパートやマンション等の賃貸をやめ売却するオーナーもかなり多くなってきました。

2016.03.16

家などの不動産を売却するときに必要な書類はなんですか

　家などの不動産を売却するときに必要な書類は、基本的には不動産会社の指示に従って用意すれば良いのですが前もって整理しておくことが売却をスムーズにします。事前に整理して売却に必要な書類を備えましょう。家の売却を仲介してもらう媒介契約時、そして購入者との売買契約時それじれに必要な書類を説明します。

2016.03.16

　インターネットで検索すると一括査定サービスはたくさんあります。しかも、似たようなサービスになっていますので、家を売却するときに使える一括査定サービスとしてどこが良いのかわからないのが現状です。とは言え、初めて家を売る方にとって安心して家の売却を任せられる不動産を探すことは、売却への近道です。ここでは、家を売却するときに一括査定サービスに求められる大事なポイントを整理し、おすすめの一括査定サービスを紹介します。

2016.03.15

売りづらい不動産

　不動産は基本的に所有者の判断で、需要と供給により売却できますが、日本には様々な法律が絡みあっているため、売れない不動産、売りづらい不動産があります。それぞれ工夫や対応次第で売却することも可能になってきますので、まずは一読ください。ここに記載されていない不動産であれば、売りやすい不動産となる可能性が高いということになります。