不動産会社の売却サポートメニューで使える会社が見つかる

　仲介不動産会社には、住まいを売却する際に、売主の抱えている問題を解決し売却をサポートするサービスが用意されています。仲介全般に注力している会社、マンションなどに強い会社、信託銀行系の会社ではサービス内容や範囲が違います。住まいの売却をサポートしてもらえそうな不動産会社を売却サポート一覧表を見て絞り込んでください。
なお、下記情報は概要ですので、適用条件やサービス内容はリンク先の各社サービスを参照ください。

１．売却サポート一覧表

会社		野村不動産アーバンネット	三井のリハウス	住友不動産販売	大成有楽住宅販売	東急リバブル	大京穴吹不動産	三井住友トラスト不動産	三菱UFJ不動産販売	みずほ不動産販売	住友林業ホームサービス
売却保証（注１）		買換保証サービス	【売却】保証	売却保証サービス	買取保証	売却保証システム	・買取保証サービス	−	−	−	・買取保証制度
買取（注２）		−	【買取】サポートシステム	−	・スピード買取	買取サービス	・即時買取・買取賃貸住居サービス	−	−	−	−
買換サービス（注３）		・買いかえつなぎ融資	・つなぎ融資	買替購入立て替えサービス	売却保証・つなぎ融資制度	・買換えサポートサービス・立替払制度（資金のつなぎ制度）	買い替えサービス	−	−	−	・つなぎ融資制度
調査補修保証	戸建	・建物保証	【建物】調査・建物補修	瑕疵保証設備修理	安心サポート	・建物保証・住宅設備保証	−	−	−	・建物調査サービス・敷地調査サービス	建物あんしん保証
	マンション	・住宅設備保証	設備補修	瑕疵保証設備修理	マンションリペアサービス	・建物保証・住宅設備保証・壁・床リペリング	設備保証・24時間駆けつけサービス	住宅設備証修理サポート	住宅設備証修理サポート	住宅設備修理サポート	設備あんしん保証
	土地	・埋没物撤去保証	測量調査サービス	土地測量サービス	土地サポート	あんしん土地チェク	−	土地測量調査サービス	−	敷地調査サービス	土地あんしん保証
ハウスクリーニング		ハウスクリーニング	【住まい】クリーンアップサービス	・マンションおそうじサービス	マンションクリーン＆スムース	−	ハウスクリーニング	−	−	−	−
販売支援		ホームステージング	【住まい】クリーンアップサービス	ホームステージング	−	ルームデコレーション	ホームステージング	−	−	−	−

上記一覧表は、各社ホームページに掲載されている内容を整理したものです。よって、掲載はされていないが実際はサービスを提供していることもあります

（注１）買取とは、不動産会社が仲介して購入希望者を見つけるのではなく、直接買い取るサービス
（注２）売却保証とは、一定期間購入希望者を募ったが売買成立しない場合に、不動産会社が買い取ることを保証するサービス
（注３）買換えサービスとは、住み替えを行う場合に提供しているサービス

２．売却サポートサービスのまとめ

　無料で提供する売却サポートサービスは、専任媒介契約が前提のところが多いです。それは一般媒介では競合する不動産会社が成約することもあり利益に繋がりません。専任媒介契約であれば成約すると利益につながりますので、売却サポートに必要な費用を捻出できるからです。大手不動産会社でも売却サポートのメニューや条件が異なっていますので、自分の物件状態や売却理由などに応じて合致する不動産会社を見つけるのも良いでしょう。それだけでも結構な時間や費用の節約になります。

【筆者からのオススメサービス】

　NTTデータグループが運営するHOME4Uの売却査定（無料）サービスには、実績豊富で安心して頼める不動産会社がたくさん登録されていますので、是非活用してはいかがでしょうか？

私も使って見ましたが、どの不動産会社の営業担当の方も、迅速で親切に対応していただき、想定以上の金額で売却できました。ありがとうございました。

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運営会社	株式会社NTTデータ・スマートソーシング
運営履歴	２００１年１１月～
公表社数	約１３００社程度
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