モデルルームのように演出するホームステージングサービス

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 最近、ホームステージングのサービスを仲介不動産会社の売却サポートメニューとして提供している会社も多くなってきました。そこで、提供している各社のホームズテージングサービスの比較し特徴を整理ました。是非、活用してくださいね。

 

 

[目次]
1.ホームステージングとは
2.仲介各社のホームステージングサービスの特徴
3.まとめ

 

1.ホームステージングとは

・40年も前から欧米では利用されている中古不動産の販売手法です。
・家をモデルルームのように演出し、買い手の購買意欲を刺激し、売買契約につなげるのが目的です。

(参考)ホームステージングとは
(参考)ホームステージングのトレンド
(参考)ホームステージングの費用とその効果

2.仲介各社のホームステージングサービスの特徴

会社名 特徴 連携会社
野村不動産アーバンネット
(ホームステージング)
・専任媒介・専属専任媒介契約が前提
・無料
・最初にサービスを開始し、実績豊富
・最大3ヶ月間
・対象物件の制約あり
ホームステージング物件特集ページ有
(株)ホームステージング・ジャパン
(株)ステージングサービス

住友不動産販売
(
ホームステージング)

・10%割引(無料ではない)
そのため、一般媒介契約でも10%割引で利用可能
 (株)サマンサネット

東急リバブル
(ルームデコレーション
)

・専任媒介・専属専任媒介契約が前提
・無料
・対象物件の制約あり
・最大3ヶ月
・サービス適用判断はリバブルが実施
(株)三井デザインテック
(株)ダスキン

大京穴吹不動産
(ホームステージング)

・有料(サービス提供会社の紹介)
・築年数の制約なし
・首都圏の営業エリア

(株)大京リフォーム・デザイン
(株)パパネッツ
(株)サマンサネット

小田急不動産
(ホームステージング)

・無料と有料の2つのサービス
・最大3ヶ月
・専任媒介・専属専任媒介契約が前提
・対象物件の制約あり

・unico

西鉄不動産
(ホームステージング)

 

・有料
・西鉄不動産自らホームステージャーの資格取得し、サービスを提供
・状況により提携業者に委託することあり

 

知っ得情報

ホームステージングの効果を最大限に引き出すには、新居を先に購入して住み替えする買い先行と思います。しかし、住宅ローンを利用しているのに、買い先行による引越しって本当にできるの?と思っている方にその方法をご紹介します。

一括査定を利用した最良の住み替え方法とは

住宅ローン利用者でも最良の住み替えを可能に住宅ローンとは?

 

3.まとめ

 ホームステージングのサービスを中古住宅販売に最初に持ち込んだのは野村不動産アーバンネット(提供会社:ホームステージングジャパン)です。それから徐々に拡大し、多くの大手仲介不動産もサービスを開始しました。これだけホームステージングサービスが普及してきたのは野村不動産アーバンネットとホームステージング・ジャパンの功績ですね。

 最初にサービス提供した野村不動産アーバンネットは経験と実績が豊富で、ホームステージングを適用した物件広告専用ページも公開し、売主をサポートしています。
 無料で提供している会社は専任媒介契約が前提ですので、媒介契約を決めるときの判断にも影響します。

 

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